سوالات مرتبط با " عدم انجام تعهد توسط سازنده , پیش خرید ملک "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " عدم انجام تعهد توسط سازنده , پیش خرید ملک " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " عدم انجام تعهد توسط سازنده , پیش خرید ملک " مشاهده کنید.

عدم تعهد سازنده آپارتمان
سلام
حدود شش سال پیش ما آپارتمانی رو پیش خرید کردیم و تقریبا 60%پول رو به سازنده تحویل دادیم بعد از گذشت سه سال سازنده به دلیل تکرر جرایم و تخلف بازداشت شد از سوی دیگر خریداران و شخصی دیگر به وکالت کاری از سازنده اول وارد کار شد و طرف حساب ما و قراردادی رو تنظیم کرد و قراردادو پیش خودش نگه دا...
مشاهده
عدم انجام تعهد پیش فروش
با سلام خسته نباشید من از یک شخصی سال91 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم طبق قراردادی که دارم سال 92 باید تحویل میداد مبلغ 20 میلیون تومان وام مسکن مهر داشته باشه. ولی متاسفانه بین دونفر مالک زمین و دونفر سازنده اختلاف ایجاد شد هنوز هم تحویل نشد و وام مهر ماهم به 27 میلیون اضافه شد (در ضمن ما کلا یک م...
مشاهده
پیش خرید مسکن
باسلام. من منزلی رو پیش خرید کردم و مبلغ 50 میلیون رد برای تحویل ملک به صورت چک به سازنده داده ام. سازنده باید اخر این برج ساختمان رو تحویل بدهد ولی به من گفت که ساختمان اماده نیست و یکماه زمان لازم دارم و در اخر گفت که فعلا به دلیل تحریم ها و مشکلات موتور اسانسور نمیتوانم با اسانسور تحویل بدهم شما...
مشاهده
پیش خرید آپارتمان
یک واحد آپارتمان را در مرحله زمین گودبرداری نشده از سازنده که خودش املاکی است در ابتدای امسال پیش خرید نمودم سازنده اظهار کرد کارهای شهرداری را انجام داده و ظرف مدت دو هفته پروانه ساخت را میگیرد و گود برداری میکند لذا نیاز به پول برای خرید مصالح و عملیات ساخت دارد نیمی از ثمن معامله را نقد و مابقی ر...
مشاهده
توقیف ملک
با سلام. ما هشت نفر هستیم که هشت واحد آپارتمان رو بصورت پیشفروش خریداری نموده ایم که پس از مدتی متوجه شده ایم که فروشنده قبل از فروش واحد ها به ما از بانک وام گرفته و سند زمینی که آپارتمان بر روی آن ساخته شده است را در رهن بانک گذاشته که فروشنده متاسفانه به علت بدهی زیاد متواری می باشد و وام را پردا...
مشاهده
توقف کار
سلام
سازنده طبق قرارداد به تعهدات خودش عمل نمیکند.
یکی از اینها تامین اسکان تا اتمام کار و تحویل واحدهای مالک هست. منتهی کار ساختمان هنوز در نازک کاری هست و قرارداد اسکان سال قبل به اتمام رسیده و حکم تخیله را میخواهد از طریق شورای حل اختلاف بگیرد بعلاوه خسارت و این طرف ما هم شکایت کردیم ...
مشاهده
قرارداد سه جانبه ی ملكی
بنده و عده ای از همکاران با قرارداد داخلی (غیر محضری) سه جانبه (ما، اداره ما، پیمانکار) اقدام به پیش خرید واحدهای مسکونی در سال 93 کرده ایم. متاسفانه با توجه به مشکلات کشور، تورم و ... پیمانکار پروژه را هنوز هم کامل نکرده است . خیلی از تعهدات پیمانکار مانده. خانه با وجود مشكلات در تصرف ما است. (ساكن...
مشاهده
پیش خرید خانه
سلام. من دو واحد پیش خرید کرده ام. یه واحد 160 متری و یه واحد 80 متری... مبلغ کل معامله 1500000000 تومان است. طبق قرارداد باید بار دوم اقساط 200 میلیون پرداخت میکردم. که فقط صد میلیونش رو تونستم جور کنم. توی قرارداد نوشته شده بود تا 8/25 باید پرداخت کنم و ده روز بعدشم بهم کتبا فرصت داده بودن. یعنی ت...
مشاهده
توقف ساخت پیش خرید بعلت حکم تخریب
سلام
در تاریخ 97/09/01 اقدام به پیش خرید خانه به متراژ 113 متر با مبلغ 305 میلیون نمودم (زمان تحویل 98/11/30). در 12 ماه گذشته جمعا مبلغ 235 میلیون بدون تاخیر پرداخت گردید. مابقی 10 میلیون مقرر گردید در زمان تحویل و 60 میلیون در زمان سند پرداخت گردد. مالک مجوز ساخت 4 طبقه 10 واحد را داشته اما ...
مشاهده
ایا قرارداد پیش فروش که ساخته نشده نیز شامل مطالبه وجه می شود؟
درود، سال 95 واحد پیش خرید کردم که با سازنده قرارداد پیش فروش بستم. مبلغ را دریافت کرد و متواری شد. مالک زمین نیز یک طرفه فسخ قرارداد را گرفت. از مبلغ دریافتی 45 میلیون بابت اخذ مجوز به صندوق شهرداری واریز گردیده است. ایا میتوانم درخواست مطالبه وجه دهم؟ مبلغ واریزی به صندوق شهرداری را سازنده به حساب...
مشاهده
پيش خريد و عدم تحويل ملک
سلام. من ١سال و ٨ماه پيش واحد آپارتمانی پيش خريد كردم كه بعد از گذشت اين مدت سازنده نتونست مجوز ساخت اين طبقه رو بگيره و تحويل نداد ضمنا در مبايعه نامه ذكر گرديده در صورتي كه هريك از طرفين به هر دليلي اقدام به فسخ معامله كنند بايد مبلغ ٥٠م به طرف مقابل پرداخت كنند و در صورتي كه ملك معارضه داشته باشد...
مشاهده
توقيف ملک
سلام
هشت سال پيش آپارتمانی را از سازنده پيش خريد كردم و در حال حاضر ساكن آن هستم سازنده زندان است و دادخواست تنظيم سند به طرفيت سازنده و مالک دادم ملک ورثه ای است و عروس مالک در دادگاه خانواده كل ملک را توقيف نموده و شكايت من رد شد در صورتی كه هنگام خريد من ملک در بازداشت نبوده و در حين شكايت ...
مشاهده
بنام نکردن سند خانه
سلام.. اینجانب اواخر سال 94 یک واحد آپارتمان از یک سازنده که وکالت فروش از مالکان داشت را پیش خرید کردم (قرارداد شخصی بین من و فروشنده نوشته شد و متاسفانه بنگاهی نیست) که قرار شد در تیر ماه 95 تحویل شود در این زمان حدود 73 درصد مبلغ خرید را هم پرداخت کردم اما متاسفانه به علت مشکلات بین سازنده و مالک...
مشاهده
عدم تعهد از سازنده
با سلام و خسته نباشید، در سال 93 بابت مشارکت با سازنده قراردادی بسته شد و بابت تکمیل ساختمان به مدت یکسال قرار شد سازنده ملکی در اختیار مالک قرار دهد، اما بعد از اینکه سازنده به تعهد خود عمل نکرد بعد از گذشت چند سال دست نوشته ی صورت گرفت که تا زمان اتمام پروژه یک واحد در اختیار مالک قرار گیرد بعد از...
مشاهده
سازنده منزلم را نمیسازد
سلام
سال 94 به همراه همسایگان اپارتمانی را به اشتراک گذاشتیم قرار شد 5 طبقه که دو طبقه برای سازنده باشد را دو ساله تحویل بگیریم اما سازنده زد زیرش بعد کلی شکایت و وکیل گرفتن و قرارداد جدید نوشتیم و ساختمان ما را ساخت اما تمام کارهای داخلی ان شیرالات و برق واب و .... همگی باقی مانده هنوز. در ق...
مشاهده
عدم تعهد سازنده به تعهدات خود و عدم ساخت و تحویل واحد
در تیر ماه 99 با یک سازنده به ظاهر معتبر در یک بنگاه املاک معتبر، قراردادی در خصوص پیش خرید یک واحد آپارتمان 140 متری امضا کردیم. 60 درصد مبلغ کل آپارتمان رو دادیم و 40 درصدش موند برای موعد تحویل.
لازم به ذکر است این ساختمان قرار بود 5 طبقه باشد که سه طبقه آن ساخته شده و به صورت قولنامه ای با...
مشاهده
نحوه مطالبه حق در مورد عدم انجام تعهد سازنده
با سلام هنگام تنظیم قرارداد پیش خرید ذکر شد توالت فرنگی نصب گردد ولی فقط لوله گذاری شد و مبلغی ناچیز کسر کرد که خودم سنگ توالت فرنگی نصب کنم ولی بعد از دو سال سکونت متوجه شدم اون لوله اصلا قابلیت استفاده ندارد و فقط برای فریب و تحویل آپارتمان انجام شده حالا از فروشنده شکایت کنم یا سازنده و اینکه مشخ...
مشاهده
عمل نکردن سازنده به تعهدات و پیش فروش یک واحد از اپارتمان قبل از احداث
با سلام وخسته نباشید
بنده یه قرارداد مشارکت دارم که در قرار داد بین بنده (مالک) و سازنده واحد ها مشخص شده است و حق پیش فروش برای سهم هریک داده شده ولی این بند در قرار داد نوشته شده است که این قرارداد فقط به عنوان پیش نویس بوده و برای جلوگیری از ضایع شدن حق و سهم هریک باید به دفتر خانه مراجعه...
مشاهده
اقدام نکردن سازنده
با سلام وقت بخیر بنده 4سال واحدی خریداری کردم که سازنده بدلیل خلافی زیاد درقسمت تجاری ملک اقدامی نمیکنه بابت سند زدن حتی ماده 100ساختمان هم پرداخت نمیکنه آیا با درخواست الزام به تنظیم سند رسمی سند تفکیکی و الزام به اخذ پایانکار قانون سازنده رو مجبور به تهیه سند می‌کنه چون اصلا هیچ اقدامی نمیکن...
مشاهده
عدم تعهد سازنده در خصوص لوله کشی کولر گازی
با سلام . سازنده در مبایعه نامه قید کرده لوله کشی کولر گازی . 30 سانتی متر لوله کشیده . آیا طول لوله کشی استانداری ثبت شده در قوانین که لوله رفت و برگشت و کابل کشیده بشود. باتشکر...
مشاهده
عدم ساختن سازنده
سلام. ما طی قراردای یک واحد پیش فروش خرید کردیم و قرار شد 6 ماهه تحویل بگیریم و قیمت تمام شده واحه 750م بود و ما 490م پرداخت کردیم و بقیه برای تحویل مانده است حالا سازنده نه خانه را میسازد نه پول را به قیمت روز تحویل میدهد ساختمان را هم 40درصد بیشتر نساخته و ساختن را نگه داشته نه ما بدهکاریم نه چیزی...
مشاهده
مشارکت در ساخت
با سلام. بنده یک زمین در اختیار سازنده قرار دادم در 98 بعد از یک سال مجوز ساخت حاضر شد و ما دوباره در دفترخانه قرارداد بستیم که زمان تحویل 18 ماه بود ولی تا حالا تحویل نداده و من چون مستاجر بودم و صاحب خانه من رو بیرون کرد مجبور شدم اسباب کشی کنم الان 4 ماه هست اسباب کشی کردم ولی هنوز کاملا تکمیل نک...
مشاهده
سلام بنده قرارداد پیش فروش
در سال 94 یک ملک به صورت پیش فروش خریدم و از 170 میلیون قیمت ملک مبلغ 110 میلیون دادم و بقیه ماند برای موقع تحویل و سندولی سازنده تاکنون 20 درصد ساخت رو انجام داده و به این زودی ها هم توان ساخت ندارد.سوال بنده این است شکایت کنم به کجا می رسم آیا مبلغی که دادم را به نرخ تورم به من باید بدهد یا قیمت م...
مشاهده
عدم تعهد به قرارداد از طرف سازنده
با سلام بنده سه ماه پیش بابت ساخت کندو زنبور عسل با شخصی قرارداد بستم طبق قرار داد نصف بیانه رو پرداخت کردم و قیمت تمام شده ساخت رو در قرار داد تعیین کردم در موقع قرارداد در حضور دو شاهد به سازنده تاکید کرده ام که اگر توانایی تحویل کندو در تاریخ قید شده ندارد رو بهم بگه که ایشون گفتن میتونم تحویل بد...
مشاهده
سازنده که منزل مارو نساخته
سلام حدود سه سال پیش یه سازنده میخواست منزل مارو تخریب کنه و کارهای محضری اون رو انجام دادیم اما تا حالا هیچ اقدامی نکرده و ما بهش میگم سند رو به ما برگردون که میگه من هزینه کردم باید مبلغی رو به من بدید 200 میلیون حدودا . و ما رسید سند رو که به ما داده گم کردیم حالا چیکار باید کنیم...
مشاهده
فریب در معامله
سلام من یک آپارتمان در دیماه در مرحله سربندی خانه خریدم ولیکن الان موقع تحویل سازنده یکی از پنجره های اتاق خواب را کور کرده است و پاسخگو نمی باشد و همچنین کابینت و ...طبق قولنامه ام دی اف نزده است. الان من برای شکایت اول باید خانه را همینطوری تحویل بگیرم و کل پول را بدهم بعد شکایت کنم یا می توان بد...
مشاهده
عدم انجام تعهد توسط سازنده
با سلام. ساختمانی را پیش خرید کردم وآن را به شخص دیگری انتقال دادم سازنده با رسیدن موعد ساختمان رو تکمیل نکرده و کارهای جزیی مانند نرده و اساسانسور رو نصب نکرده ومن بابت عدم تحویل باید خسارت پرداخت کنم ممکنه هزینه تکمیل ساختمان رو پرداخت کنم و بعد از سازنده مطالبه کنم ؟ ممنون...
مشاهده
عدم تعهد سازنده پیش فروش
سلام
یه واحد آپارتمان پیش فروش خریداری کردم تحویل کامل دوساله و اولین مرحله اتمام سقف ها یکساله بوده که اجرا نشده و
آیا میشه از سازنده جهت عدم پیشرفت اولین مرحله کار شکایت کرد؟...
مشاهده
ملک پیش فروش
یک سال پیش در شهرستان آپارتمان پیش فروش در مرحله سقف 3 از سازنده که سه واحد از پنج واحد به ایشون تعلق می گرفت و حق فروش از طرف مالک در قرارداد مشارکت که با مالک بسته بود داشت خریدم قرار بود تا عید 1403 تحویل بدن ، تو این یک سال کاری نکردن حالا سازنده میگه من نمی تونم درست کنم الان از لحاظ قانونی م...
مشاهده
عدم تعهد سازنده به قرارداد
سلام
ملکی را 4ماه پیش خریداری نموده ام
سازنده کلید را تحویل نموده ولی هنوز تکمیل ننموده با توجه به اینکه دوفقره چک ایشان در ده روز آینده است میتوانم چک را پاس نکنم البته روز گذشته شکایتی با این موضوع در دفتر قضایی به ثبت رساندند
باتشکر...
مشاهده
صفحه بعد 1234 صفحه قبل
ورود / ثبت‌نام